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Maison à vendre 7 pièces - 172,74 m² TOULON - 83

Ref : 4966

421 500 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 172,74 m2 - Toulon - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA - GROS POTENTIEL !
MAISON AVEC PISCINE - T2 INDEPENDANT - GRAND GARAGE

TOULON EST - Secteur ORTOLAN

Sur un terrain de 615 m², découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel avec une maison principale d'environ 145 m², un T2 indépendant de plus de 28 m², une grande piscine et un garage de plus de 45 m².

La maison principale à rénover entièrement est répartie sur deux niveaux avec entrées indépendantes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend notamment un salon en longueur, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC.

À l'étage, vous trouverez une grande véranda, un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménagés. Double vitrage et climatisations réversibles sont déjà présents.

Le T2 indépendant dispose d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse avec cuisine d'été, buanderie et puits fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 615 m² avec grande piscine, idéal pour les beaux jours.

Un garage de plus de 45 m² complète l'ensemble.

Un bien aux nombreuses possibilités idéal pour une famille, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet d'investissement.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 246,9 m²
Surface habitable : 172,7 m²
Surface terrain : 615 m²
Nombre de pièces : 7
- Veranda (5,0 m²)
- Séjour (16,6 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Chambre 2 (14,8 m²)
- Salle de bain - WC (6,7 m²)
- véranda 2 (15,5 m²)
- Entrée 2 (5,6 m²)
- Séjour (27,2 m²)
- Cuisine 2 (13,3 m²)
- Chambre 3 étage (12,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Séjour/cuisine (13,0 m²)
- Salle d'eau/WC (4,0 m²)
- Chambre T2 (11,9 m²)
- Cellier (3,9 m²)
- Terrasse (50,3 m²)
- garage (45,6 m²)
- combles aménagés (28,6 m²)
- comble (37,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel cheminée gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Abris de jardin
Barbecue
Cheminée
Garage
Loggia fermée
Piscine
Volets électriques
Volets roulants
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

64 avenue Pasteur

83160 LA VALETTE DU VAR

Afficher le téléphone

04 22 07 00 70

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,3/10

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