Maison à vendre 5 pièces - 152,85 m2 LA GARDE - 83
470 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle T5 de 150 m² à vendre à La Garde (83130), sur un terrain de 765 m². Prix : 470 000 €, soit 3 074,91 € du m².
Le bien, ancien, est implanté dans une impasse pavillonnaire et bénéficie d'une vue sur le Pradet. Il est organisé en deux niveaux et se compose de deux appartements distincts.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, un second appartement propose un séjour avec balcon, une cuisine indépendante ayant accès à une terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le logement dispose également d'une cheminée.
Le terrain en restanque est aménagé de plusieurs terrasses et planté d'arbres méditerranéens. La maison est accompagnée d'une cave et d'un garage de 37 m², permettant de stationner deux véhicules avec des rangements.
Côté performance énergétique, le diagnostic est classé E en énergie (256 kWh/m²/an) et E en gaz à effet de serre (57 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 3 992 € et 5 402 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 3 273 €.
La maison est proche du centre du village, de centres commerciaux et des axes autoroutiers ; la gare de Toulon et l'aéroport de Hyères sont accessibles à proximité.
Description
Vue globale
- Surface totale : 189,9 m2
- Surface habitable : 152,9 m2
- Surface terrain : 765 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour (36,7 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- WC (2 m2)
- Garage (37 m2)
- Séjour cuisine (35,5 m2)
- Chambre 1 (9,9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Degagement (7 m2)
- Salle de bain (5,2 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Chambre 4 (12,3 m2)
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Façade : Crépis
- Cheminée, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 3273 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3992,0 € et 5402,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Rocher
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