Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 LA GARDE - 83
636 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 610000€
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Résumé AI
Maison · La Garde
636 000 € (3 975 €/m²) — 7 pièces
Située dans un quartier recherché de La Garde, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison ancienne offre des volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement. Le rez‑de‑chaussée propose une vaste entrée, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau. À l’étage, un second séjour, une deuxième cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent le bien. Les combles et la véranda offrent des espaces supplémentaires à personnaliser. Le terrain de 734 m², entièrement clôturé et piscinable, s’accompagne d’un garage de plus de 20 m² et d’un carport.
Points clés
- 7 pièces, dont 4 chambres
- Terrain de 734 m², entièrement clôturé et piscinable
- Garage de 20 m² + carport
- DPE D – consommation 184 kWh/m².an
- Maison ancienne avec volumes généreux
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Le Rocher — 04 94 58 58 58
Description
Située à La Garde, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle des années 1970 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 734 m² piscinable, elle développe environ 168 m² habitables et offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec espace indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez ,Une vaste entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage : Un second séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Trois chambres et une salle de bains, un wc indépendant.
Les combles ainsi qu'une véranda viennent compléter ce bien et offrent des espaces supplémentaires adaptables selon vos besoins.
Côté extérieur et stationnement, vous bénéficierez : D'un garage de plus de 20 m² et d'un carport.
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 734 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,9 m2)
- Séjour (35,6 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC (2,3 m2)
- WC
- Degagement (6,0 m2)
- Salle à manger + séjour (26,6 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
- Façade : Crépis
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3290 €
- Charges de copropriété : 9 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370,0 € et 4630,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
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