Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 LA GARDE - 83
636 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 610000€
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Résumé AI
Maison individuelle des années 1970 à La Garde (83130), proche du centre, d'une surface habitable d'environ 168 m², composée de 7 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : un second séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles ainsi qu'une véranda complètent les espaces.
La maison est implantée sur une parcelle clôturée de 734 m², piscinable. Un garage de plus de 20 m² (parking couvert) et un carport sont disponibles.
Prix de vente : 636 000 € (3 975 €/m²). Taxe foncière : 3 290 €. Charges de copropriété : 9 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (184 kWh/m²/an), classe GES D (39 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 370 € et 4 630 € (année de référence 2026).
Description
Située à La Garde, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle des années 1970 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 734 m² piscinable, elle développe environ 168 m² habitables et offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec espace indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez ,Une vaste entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage : Un second séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Trois chambres et une salle de bains, un wc indépendant.
Les combles ainsi qu'une véranda viennent compléter ce bien et offrent des espaces supplémentaires adaptables selon vos besoins.
Côté extérieur et stationnement, vous bénéficierez : D'un garage de plus de 20 m² et d'un carport.
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 734 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,9 m2)
- Séjour (35,6 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC (2,3 m2)
- WC
- Degagement (6,0 m2)
- Salle à manger + séjour (26,6 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
- Façade : Crépis
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3290 €
- Charges de copropriété : 9 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370,0 € et 4630,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Rocher
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