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Maison à vendre 7 pièces - 235,35 m2 LA LONDE LES MAURES - 83

Ref : 2820

1 362 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1310000€
Maison à vendre - 7 pièces - 235,35 m2 - La Londe Les Maures - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 7 pièces - 235,35 m2 - La Londe Les Maures - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Dans le secteur recherché de la Galinette, venez découvrir cette villa de 235,35 m² avec une superbe vue mer.

Le terrain de 1 900 m² protège la villa du voisinage et lui donne un vrai sentiment de calme et d'intimité.
Les prestations sont soignées dans chaque pièce, et la maison peut être habitée telle quelle.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 39,7 m², où le salon et le séjour sont tournés vers la mer.

Au même niveau vous découvrirez une suite parentale de plain-pied, à l'écart des chambres des enfants, ou un logement indépendant pour vos invités, qui profiteront de leur intimité.

Le rez-de-jardin est conçu pour la vie de famille et pour recevoir. Il compte quatre chambres de 11 à 14 m², desservies par deux salles d'eau et une salle de bains. Le matin, personne n'attend son tour, et chaque occupant dispose de son propre espace
Un dressing de 10.2 m² complète ce niveau.
Ce volume est rarement proposé, même dans des maisons de cette taille : on y loge le linge, les rangements, le matériel de plage et de jardin, et la maison reste parfaitement ordonnée.

Un peu en contrebas, toujours au niveau du rez-de-jardin, une grande piscine au sel s'ouvre sur la mer.

Le local technique est installé sous la piscine, à l'abri des regards
Un grand garage peut accueillir trois voitures, et l'espace qui le précède permet de garer un bateau, un atout appréciable pour qui aime la mer et ne veut pas dépendre d'un hivernage extérieur.

Résidence principale pour une famille qui veut de l'espace, maison de vacances pour se retrouver nombreux ou propriété de prestige à fort potentiel locatif saisonnier, cette villa a de quoi séduire.

Elle réunit ce que l'on vient chercher sur la côte : la vue mer, le soleil, la piscine, le calme et le volume.
Un bien rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette vue de vos propres yeux.

Vue globale

  • Surface totale : 235,4 m2
  • Surface habitable : 235,4 m2
  • Surface terrain : 1 980 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Autre (10,2 m2)
    • Autre (5,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Buanderie (19,7 m2)
    • Autre (20,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4228 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3040,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Élise morales EI, agent commercial (RSAC 888266848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pavillon Or

CENTURY 21 Pavillon Or

CENTURY 21 Pavillon Or

12 avenue Albert Roux

83250 LA LONDE LES MAURES

04 94 05 23 36
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Achat Vente
9,4/10

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