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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 BORMES LES MIMOSAS - 83

Ref : 1975

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127 m2 - Bormes Les Mimosas - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison de 127 m² en copropriété (15 lots) à Bormes-les-Mimosas (83230), composée de 5 pièces dont 4 chambres. Le bien est en retour à la vente.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée ouvert sur le jardin, une terrasse couverte, une cuisine indépendante avec espace repas, un cellier, des WC, une suite de plain-pied et une seconde chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, ainsi que des espaces de rangement sous combles. Un garage, un atelier et plusieurs espaces de stockage complètent la maison. Le terrain attenant fait 646 m².

Prix de vente : 695 000 € (soit 5 472,44 € / m²).

DPE : classe énergie C (172 kWh EP/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂e/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 1 560 à 2 180 € (barèmes 2023).

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 800 €. Charges mensuelles : 20 €. Taxe foncière : 1 874 €.

Description

BORMES-LES-MIMOSAS VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL ( RETOUR A LA VENTE )

Située dans un environnement résidentiel recherché de Bormes-les-Mimosas, cette villa de construction traditionnelle séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et de confort de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée et se prolonge par une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année.

La maison dispose d'une cuisine indépendante avec espace repas, d'un cellier, d'un WC invités ainsi que d'une confortable suite de plain-pied offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une seconde chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'une agréable loggia offrant une vue dégagée sur les environs. De vastes espaces de rangement sous combles viennent compléter l'ensemble.

Édifiée sur une belle parcelle de terrain piscinable, cette propriété bénéficie également d'un grand garage, d'un atelier ainsi que de nombreux espaces de stockage.

Parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, cette villa offre une excellente base pour un projet de modernisation selon vos goûts. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.

À quelques minutes seulement des commerces, des plages du Lavandou et du centre de Bormes-les-Mimosas, cette maison représente un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire.

À découvrir sans tarder.

*Certains visuels ont été modifiés par intelligence artificielle afin d'illustrer des possibilités d'aménagement, notamment l'intégration éventuelle d'une piscine. Ces représentations sont non contractuelles et ne correspondent pas nécessairement à l'état actuel du bien.

Vue globale

  • Surface totale : 190,2 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 646 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 4 (8,0 m2)
    • Loggia (7,4 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Couloir (7,6 m2)
    • Placard (2,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 1874 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin porcile EI, agent commercial (RSAC 920008182)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency

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229 Quai Gabriel Péri

83980 LE LAVANDOU

04 94 90 49 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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