Appartement F3 à louer 3 pièces - 60 m2 PESSAC - 33
1 010 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 en duplex de 60 m², entièrement meublé, situé à Pessac (33600).
Réparti sur deux niveaux, le bien comprend, au rez-de-chaussée, un espace séjour et un espace extérieur privatif. À l'étage : deux chambres, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle d'eau et un WC indépendant. Construction récente.
Loyer mensuel : 1 010 € toutes charges comprises (électricité, gaz, eau, accès internet, taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soit 16,83 €/m². Dépôt de garantie : 2 020 €. Honoraires de location : 716,30 €. Frais d'état des lieux : 165,30 €. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (194 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe C (24 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé de l'énergie : 1 060 € à 1 510 € (référence 2023).
Stationnement en rue. Bien sous nouvelle gestion.
Description
Vous recherchez un logement meublé, fonctionnel et bien situé, à proximité des transports et des commodités ? Découvrez ce charmant T3 en duplex d'environ 60 m².
Situé dans le quartier résidentiel recherché de Cap de Bos à Pessac, ce logement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant un accès rapide aux transports et aux commerces.
UN DUPLEX FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
Réparti sur deux niveaux, le logement se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un espace séjour convivial,
Un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses,
Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Le logement est proposé entièrement meublé, permettant une installation rapide et sans contrainte.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CAP DE BOS
La localisation constitue un véritable atout de ce logement !
Vous êtes situé à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus "Cap de Bos", soit quelques minutes à pied. Cet arrêt est desservi par les lignes 4, 77, facilitant vos déplacements dans Pessac et vers les principaux pôles de la métropole bordelaise.
Arrêt de bus Cap de Bos : 300 m
Commerces de proximité : environ 500 m
Le secteur permet ainsi de profiter d'un cadre résidentiel calme tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien.
Pour les étudiants, la proximité du réseau de transports permet notamment de rejoindre facilement les différents secteurs de Pessac et de la métropole bordelaise.
LOYER TOUT COMPRIS : 1 010 € / MOIS
1 010 € toutes charges comprises, incluant :
Électricité
Gaz
Eau
Accès Internet
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Disponible immédiatement
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 60 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre (9,5 m2)
- Palier (3,9 m2)
- Séjour (10,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Chaudière gaz gaz
- Air conditionné
À savoir
- Loyer de base : 1010 € par mois
- Remboursement des charges locatives sur justificatif
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Honoraires charge locataire : 716,30 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 551 € TTC
- Etablissement état des lieux : 165,30 € TTC
- Dépôt de garantie : 2020 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
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