Appartement T3 à louer 3 pièces - 62,60 m2 BORDEAUX - 33
1 303,48 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 62,60 m² situé à Bordeaux (33100), dans le quartier de la Bastide, en résidence « L'Autre Rive » construite en 2023. Il se compose d'un séjour-cuisine et de 2 chambres (dont une équipée d'un lit king size), d'une salle d'eau, d'un espace de rangement, ainsi que d'une loggia de 15,20 m² avec vue sur la Cité du vin et la rive gauche. Le logement est sans vis-à-vis. Un parking souterrain est proposé en sus.
Le chauffage est collectif.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien A en énergie (consommation primaire de 61 kWh/m²/an, consommation finale de 57 kWh/m²/an) et A en GES (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 277 € et 375 € (prix de référence 2021).
Loyer mensuel : 1 303,48 € (loyer hors charges 1 001,60 €, charges 91,00 €, complément de loyer 210,88 €), soit 16,00 €/m². Le dépôt de garantie s'élève à 2 424,96 €, les honoraires de location à 821,31 € et les honoraires d'état des lieux à 189,68 €.
À moins de 300 m, les lignes de bus 7, 27, 53, 61 et N7 sont accessibles, ainsi que les commerces de proximité. Le TRAM A (ligne directe aéroport) et une gare se trouvent à environ 15 minutes à pied ; le pont Chaban-Delmas est à 450 m.
Description
Century 21 talent immobilier vous propose à la location ce logement exceptionnel.
La résidence L'AUTRE RIVE sortie de terre en 2023 comprend tous les équipements et confort du neuf. Sécurisée et fonctionnelle, vous y trouverez une qualité de vie hors du commun.
Ce T3 meublé de 62.60m² comprend :
- un séjour cuisine avec équipements neufs, particulièrement lumineux
- 2 chambres dont une avec un lit king size
- une salle d'eau
- un espace de rangement spacieux
- une loggia de 15.20m² avec une vue imprenable sur la Cité du vin et la rive gauche de Bordeaux.
- place de stationnement souterraine en sus
Cet appartement bordelais est sans vis à vis !
Idéalement placé vous serez desservi par les lianes de bus 7, 27, 53, 61, N7 à moins de 300m. A 15 min à pied d'une gare, vous y trouverez également le TRAM A (ligne direct aéroport).
Vous trouverez le pont Chaban Delmas à 450m.
Les commerces de proximité sont accessible à pied dans un rayon de 300m.
Ce logement est une pépite à ne pas louper !
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 62,2 m2
- Surface habitable : 62,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour/cuisine (25,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Rangement (1,4 m2)
- Balcon (15,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Quai
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1001,60 €
- Loyer de base : 1001,60 € par mois
- Complément de loyer : 210,9 €
- Provision pour charges : 91 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 821,31 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 631,63 € TTC
- Etablissement état des lieux : 189,68 € TTC
- Dépôt de garantie : 2424,96 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 277,0 € et 375,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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