Appartement T3 à louer 3 pièces - 75,97 m2 BORDEAUX - 33
1 800 €
par mois charges comprises
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Description
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet appartement meublé avec goût de 75m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée dans le centre historique de bordeaux. Vous profiterez d'un séjour ouvert sur une terrasse de 25.11m², une cuisine équipée, une salle d'eau et de deux chambres séparées, idéale pour savourer les beaux jours en ville. L'appartement est déjà habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.
Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) sera facturée annuellement, en complément du loyer.
Disponible à partir du 20 Octobre 2026 !
Le quartier est très bien desservi : à quelques minutes à pied, vous accédez aux lignes de tram A, B, C et D, facilitant vos déplacements dans toute la métropole. Les écoles maternelles et élémentaires du Vieux Bordeaux ainsi que le collège Cheverus sont à deuxquatre minutes de marche, ce qui convient parfaitement aux familles. À proximité immédiate, vous trouverez un large choix de restaurants, cafés et bars ainsi que plusieurs commerces de proximité, du supermarché aux boutiques spécialisées.
Côté détente, le secteur regorge d'activités : un cinéma, un théâtre et une salle de fitness se situent à quelques pas, tandis que le Square Vinet et le parc Fleuri du miroir d'eau offrent des espaces verts pour vos balades. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement dynamique où culture, loisirs et commodités se conjuguent au quotidien. DPEC.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf - Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 76,0 m2
- Surface habitable : 76,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour/Cuisine (32,5 m2)
- Dégagement (6,0 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- WC (2,2 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1352,27 €
- Loyer de base : 1352 € par mois
- Complément de loyer : 382 €
- Provision pour charges : 66 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 987,61 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 759,70 € TTC
- Etablissement état des lieux : 227,91 € TTC
- Dépôt de garantie : 3468 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima
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