Appartement T3 à louer 3 pièces - 69 m2 BORDEAUX - 33
999 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 69 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence du quartier Cauderan à Bordeaux (33200). Le bien est d'une construction récente et se trouve en copropriété.
L'appartement se compose d'un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi que d'un WC indépendant. La résidence met à disposition un local vélos et un parking libre. L'eau froide est comprise dans les charges ; la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est, quant à elle, facturée une fois par an.
Le loyer s'élève à 999 € charges comprises (944 € hors charges, soit 13,68 €/m²). Les charges mensuelles sont de 55 €. Le dépôt de garantie est fixé à 1 888 €. Les honoraires de location sont de 897 € et les honoraires d'état des lieux de 207 €.
Côté performance énergétique, le diagnostic place le bien en classe E sur l'énergie (273 kWh/m²/an) et en classe E sur les émissions de gaz à effet de serre (59 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 1 720 € et 2 360 € (référence 2023).
Le bien est disponible immédiatement.
Description
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima ce 3 pièces meublé situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée comprenant un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine.
Côté nuit nous trouvons deux chambres, une salle de bains comprenant une baignoire et un simple vasque ainsi qu'un WC indépendant.
EQUIPEMENT COLLECTIF : Un local vélos et un parking libre
EAU FROIDE comprise dans les charges.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera facturée une fois par an.
Disponible dès maintenant !
Le secteur offre de nombreuses commodités de proximité. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, un véritable atout pour les familles.
Pour les courses du quotidien, plusieurs supermarchés et commerces se trouvent également à quelques minutes de marche.
Côté transports, le quartier est particulièrement bien desservi. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 12 et 23, sont accessibles en moins de 6 minutes à pied. Vous bénéficiez également de la ligne G à seulement environ 300 mètres, offrant un accès rapide et pratique aux principaux secteurs de Bordeaux et à ses axes de déplacement.
En plus de ces atouts, le quartier offre un environnement agréable avec des espaces verts à proximité, parfaits pour des balades ou des moments de détente en plein air. L'ensemble de ces critères fait de ce logement une adresse pratique et agréable pour s'établir à Bordeaux.
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,8 m2)
- placard (1,2 m2)
- Salon/Séjour (24,7 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Arrière cuisine (2,8 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Année construction : 1962
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1030,97 €
- Loyer de base : 944 € par mois
- Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 897 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 690 € TTC
- Etablissement état des lieux : 207 € TTC
- Dépôt de garantie : 1888 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima
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