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Appartement à louer 3 pièces - 80,65 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 15174

1 050 €

par mois charges comprises

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Appartement à louer - 3 pièces - 80,65 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Appartement de type 3 d'une surface de 80,65 m² situé à Mérignac (33700). Le bien, de construction ancienne, comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante équipée avec cellier, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un balcon sans vis-à-vis et un garage individuel sont inclus. La résidence est dotée d'un accès sécurisé par bip, dans un environnement arboré, à proximité des lignes de tram A et F. Le bien fait partie d'une copropriété.

Loyer et frais : loyer de 1 050 € par mois, soit 11,86 € le m² (loyer hors charges : 956,40 €, charges mensuelles : 93,60 €). Honoraires de location : 1 046,76 €. Dépôt de garantie : 956,40 €. État des lieux : 241,56 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

DPE : classe énergie C (130 kWh/m²/an), classe GES C (25 kg CO₂/m²/an). Énergie finale : 119 kWh/m²/an. Coût énergétique annuel estimé entre 1 141 € et 1 543 € (référence 2023).

Description

A louer à Mérignac, appartement de type 3 de plus de 80 m², dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'un entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Le tout par un grand balcon sans vis à vis, et d'un garage individuel. Dans un environnement arboré, et proche des tram A et F.

Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (16,8 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Loyer de base : 956,40 € par mois
  • Provision pour charges : 93,60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : fermeture de la résidence avec bip pour entrée
  • Travaux à prévoir : ravalement en 2002
  • Honoraires charge locataire : 1046,76 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 805,20 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 241,56 € TTC
  • Dépôt de garantie : 956,40 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13025kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1141,0 € et 1543,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 36 09 06 09
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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