Appartement T4 à louer 4 pièces - 87,96 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33
1 220 €
par mois charges comprises
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Description
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cet appartement de 4 pièces de 87.96 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée dans un secteur calme et apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux, donnant accès au balcon avec vues dégagées. La cuisine indépendante et aménagée offre de nombreux rangements avec son espace dinatoire.
L'espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave complète et une place de parking complètent ce bien.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) sera facturée annuellement, en complément du loyer.
Disponible le 1er Novembre 2026 !
Le quartier bénéficie d'une vie quotidienne agréable grâce à la proximité d'une école élémentaire, d'une école primaire et d'un collège, tous accessibles en moins de dix minutes à pied, ce qui facilite les déplacements des enfants. Pour les moments de détente, l'Espace Aquatique se trouve à seulement sept minutes à pied, offrant une pause sportive ou familiale à portée de main. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun: l'arrêt de bus de la ligne 71 du réseau TBM se situe à trois minutes de marche, vous permettant de rejoindre rapidement les axes principaux de la ville.
En plus de ces atouts, le cadre de vie se caractérise par son calme et son aspect résidentiel, propice à un quotidien paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La présence d'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, tandis que la localisation dans le secteur 33160 de SaintMedardenJalles assure un accès aisé aux services de la ville sans les nuisances d'un environnement trop urbanisé.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Vue globale
- Surface totale : 88,0 m2
- Surface habitable : 88,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Salon/Séjour (21,3 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d eau (5,0 m2)
- Chambre2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Chambre 4 (11,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 1141 € par mois
- Provision pour charges : 79 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1143,48 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 879,60 € TTC
- Etablissement état des lieux : 263,88 € TTC
- Dépôt de garantie : 1141 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima
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