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Appartement F4 à louer 4 pièces - 74,20 m2 BEGLES - 33

Ref : 4544

940 €

par mois charges comprises

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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 74,20 m2 - Begles - 33 - AQUITAINE
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Description

A LOUER BEGLES - TERRES NEUVES

A LOUER superbe appartement T4 de 74.20M² avec terrasse de 13m² au cœur du quartier Terres Neuves.

Composé d'une belle pièce de vie, cuisine aménagée, 3 chambres, sdb, et une place de parking.
Au pied du tram, à proximité d'une supérette, de la poste, des commerces. A 5 minutes du centre-ville de Bordeaux et 5 minutes de la gare St Jean. Résidence de 2014 aux normes BBC.

Loyer HC : 752€
Provisions sur charges : 188€ (eau et chauffage compris)
Loyer Toutes charges incluses : 940€

Dépôt de garantie : 752€

Honoraires à la charge du locataire : 657.60 TTC

DISPONIBILITE DE L'APPARTEMENT : 06 Octobre 2026.

ATTENTION, Revenus des Locataires plafonnés avec la loi Pinel.

Agence CENTURY 21 AML
05.56.20.21.21

Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • terrasse couverte (13 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 752 € par mois
  • Provision pour charges : 188 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 4 juillet 2017
  • Honoraires charge locataire : 657,60 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 493,20 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 164,40 € TTC
  • Dépôt de garantie : 685 €

À proximité

  • tram : 10m
  • Commerces : aux pieds de la rési
  • Pistes : 5m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

1 rue Rosa Parks

33130 BEGLES

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05 56 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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