Appartement T4 à louer 4 pièces - 66,27 m2 BORDEAUX - 33
1 000 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement · Bordeaux
Vendu meublé, cet agréable T4 du quartier Saint‑Augustin se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour‑salle à manger de 14 m² et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le secteur nuit propose trois chambres, un WC séparé et une salle d’eau moderne. L’eau froide est incluse dans les charges et une cave complète le bien, disponible immédiatement. Situé à deux minutes à pied du tram « François‑Mitterrand » (ligne A) et à proximité des lignes de bus Citéis 41/42, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte. Vous profiterez également d’un environnement éducatif dense (crèches, université, écoles) et d’espaces verts et sportifs accessibles à pied.
Points clés
- 4 pièces, 3 chambres, meublé
- Cave en sous‑sol
- Chauffage collectif
- Bâtiment récent, bien entretenu
- Eau froide comprise dans les charges
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Kadima — 054 774 7921 — kadima.gestion@century21.fr
Description
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima ce 4 pièces meublé comprenant une entrée avec placard, un séjour/salle à manger de 14m², une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit nous trouvons 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
EAU FROIDE comprise dans les charges.
Une cave complète ce bien.
Disponible dès maintenant !
Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité : à deux minutes à pied, l'arrêt de tram «FrançoisMitterrand» (ligneA) vous relie rapidement au centreville, et les lignes de bus Citéis41 et42 sont également à deux pas, assurant une mobilité fluide pour vos déplacements quotidiens. Le cadre de vie est enrichi par une offre éducative dense: à proximité immédiate se trouvent un institut de santé, deux crèches, ainsi que l'Université de Bordeaux Campus de Carrière, à seulement cinq minutes à pied, sans oublier une école primaire privée à sept minutes.
Pour vos moments de détente, le quartier propose plusieurs espaces verts et sportifs: à trois minutes à pied le centre sportif MaîtreJean, à quatre minutes le square AlfredSmith, et d'autres parcs et jardins accessibles en moins de douze minutes. Cette localisation combine praticité, proximité des services scolaires et possibilités de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et bien desservi.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 66,3 m2
- Surface habitable : 66,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour (14,4 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (9,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Année construction : 1964
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 914,53 €
- Loyer de base : 914 € par mois
- Complément de loyer : 17 €
- Provision pour charges : 69 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 861,51 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 662,70 € TTC
- Etablissement état des lieux : 198,81 € TTC
- Dépôt de garantie : 1862 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/05/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima
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