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Appartement T3 à louer 3 pièces - 69,35 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 4444

1 124,16 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 69,35 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX - NANSOUTY / BERGONIÉ.

Découvrez cet appartement de type 3 situé dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux.

Ce spacieux logement de 70 m² offre une belle pièce de vie avec balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et compris dans les charges mensuelles du loyer.

La localisation est idéale, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway et bus Barrière Saint-Genès et Bergonié, desservis par la ligne B et plusieurs lignes de bus.

Les commodités sont à portée de main avec Carrefour City à 300 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, l'ensemble scolaire privé Saint-Genès est à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique.

Réf : 4444

DPE : D

CENTURY 21 Hesteda
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Vue globale

  • Surface totale : 69,4 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle deau (3,1 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 943,16 €
  • Loyer de base : 915,16 € par mois
  • Provision pour charges : 209 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 909,87 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 699,74 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 210,13 € TTC
  • Dépôt de garantie : 915,16 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22546kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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