Appartement Studio à louer 1 pièce - 32,53 m2 BORDEAUX - 33
779 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement studio meublé de 32,53 m² en location à Bordeaux (33000), dans le quartier Saint-Éloi, en centre historique à proximité de la Grosse Cloche. Le bien se situe au rez-de-chaussée.
Il se compose d'une pièce à vivre (canapé-lit), d'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cour complète ce bien.
Loyer mensuel : 779 €, soit 22,13 €/m², comprenant 720 € hors charges et 59 € de charges. Dépôt de garantie : 1 440 €. Honoraires de location : 422,89 €. Honoraires d'état des lieux : 97,59 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (432 kWh/m²/an) et classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 110 € et 1 540 € (année de référence 2023).
Disponible au 23 octobre 2026.
Description
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima ce studio meublé situé au rez de chaussée, vous y trouverez une pièce à vivre avec (un canapé lit), une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur et micro-ondes), une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cour complète ce bien.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera facturée une fois par an.
Disponible le 23 Octobre 2026 !
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : à quelques minutes à pied, les lignes de tram A, B, C et D ainsi qu'une ligne de bus vous permettent de rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Autour de l'appartement, vous trouverez un environnement dynamique: de nombreux restaurants, bars et cafés animés vous invitent à sortir, tandis que plusieurs commerces alimentaires sont accessibles en deux à trois minutes de marche. Les amateurs de sport et de culture profiteront des installations sportives, d'un théâtre et d'une piscine situés à quelques pas seulement. Le loyer mensuel est de 779€.
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 32,5 m2
- Surface habitable : 32,5 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,6 m2)
- WC (2 m2)
- Séjour (22,7 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Cuisine (2,3 m2)
- Patio (10,5 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 813,25 €
- Loyer de base : 720 € par mois
- Provision pour charges : 59 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 422,89 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 325,30 € TTC
- Etablissement état des lieux : 97,59 € TTC
- Dépôt de garantie : 1440 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima
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