Appartement F3 Bis à louer 4 pièces - 80,32 m2 BORDEAUX - 33
1 470 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 bis meublé de 80,32 m², au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, situé à Bordeaux (33000), quartier du Jardin Public.
L'appartement se compose de 4 pièces : une entrée, un séjour avec espace salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménageable en bureau ou en dressing. Vue sur l'intérieur de l'immeuble.
Loyer mensuel : 1 470 € (dont 71 € de charges), soit 17,42 € par m². Loyer hors charges : 1 399 €. Honoraires de location : 1 053,80 €. Dépôt de garantie : 2 798 €. État des lieux : 243,37 €.
DPE : classe énergie D (190 kWh/m²/an), classe GES D (39 kg CO₂e/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage et de l'eau chaude : 1 450 € à 2 020 € (référence 2023).
Disponibilité : 2 novembre 2026.
Description
Notre agence CENTURY 21 CABINET ROLLIN vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 bis meublé, idéalement situé dans le quartier prisé du Jardin Public.
Situé au 4 et dernier étage d'un immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue sur l'intérieur de l'immeuble, à l'abri des nuisances de la rue.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en dressing selon vos besoins.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Jardin Public, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que de nombreux commerces et commodités.
Un appartement alliant calme, fonctionnalité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 80,3 m2
- Surface habitable : 80,3 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 4ème
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique chaudiere gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1424 €
- Loyer de base : 1399 € par mois
- Provision pour charges : 71 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 2 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 1053,80 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 810,43 € TTC
- Etablissement état des lieux : 243,37 € TTC
- Dépôt de garantie : 2798 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
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