Appartement T3 à louer 3 pièces - 89,13 m2 BORDEAUX - 33
1 495 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 meublé d'une surface totale de 89,13 m², situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux (33300), rue Poyenne.
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 21 m², deux chambres de 15 m² chacune, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Le bien est en copropriété de 3 lots.
Loyer mensuel : 1 495 € (hors charges : 1 455 €, charges : 40 €), soit 16,32 €/m². Dépôt de garantie : 2 910 €. Honoraires de location : 1 169,39 €. Honoraires d'état des lieux : 270,07 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (240 kWhEP/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 104 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 310 € et 1 810 € (année de référence 2021).
Date de libération : 16 septembre 2026.
Description
Notre agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose de découvrir ce charmant appartement de 3 pièces MEUBLE, situé dans le très recherché quartier des Chartrons, rue Poyenne. Avec ses prestations anciennes et sa terrasse, ce bien saura vous séduire.
Cet appartement se compose d'une entrée avec des rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres de 15 m² chacune, d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées.
Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 21 m², ainsi que le calme de cette petite copropriété de seulement 3 appartements.
A découvrir au plus vite !
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 89,1 m2
- Surface habitable : 89,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour / cuisine (32,5 m2)
- cellier (3,4 m2)
- Entrée (3,4 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (7,2 m2)
- Chambre 1 (15,6 m2)
- Couloir (7,0 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- Dressing (3,2 m2)
- Terrasse (21,3 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1542 €
- Loyer de base : 1455 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 16 septembre 2026
- Charges de copropriété : 40 €
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Honoraires charge locataire : 1169,39 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 899,32 € TTC
- Etablissement état des lieux : 270,07 € TTC
- Dépôt de garantie : 2910 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
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