Appartement T3 à louer 3 pièces - 58,01 m2 BORDEAUX - 33
1 027,02 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 58,01 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée dans le quartier Nansouty à Bordeaux (33800). Le bien, organisé en duplex, se compose au niveau inférieur d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le niveau supérieur comprend deux chambres mansardées avec placards. Une place de parking privative est associée au logement.
Loyer mensuel : 1 027,02 € (soit 16 € / m²), dont 928,02 € hors charges et 99 € de charges (entretien des communs). Honoraires de location : 761,09 €. État des lieux : 175,77 €. Dépôt de garantie : 1 856,04 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (162 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 770 € à 1 090 € (base 2021).
Le bien se trouve à 4 minutes à pied de la place Nansouty, à proximité de commerces et des lignes de bus 5, 9, 23 ainsi que du TBNIGHT.
Description
QUARTIER NANSOUTY
A 4 minutes à pieds de la place Nansouty, de ses commerces et des lianes de Bus 5, 9, 23 et TBNIGHT.
Au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, appartement de type T3 en duplex, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc séparé et une salle d'eau.
A l'étage vous découvrirez les deux chambres mansardées avec placards.
Une place de parking privative complète l'ensemble.
Les charges comprennent l'entretien des communs.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 69,0 m2
- Surface habitable : 58,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour/cuisine (27,3 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1003,57 €
- Loyer de base : 928,02 € par mois
- Provision pour charges : 99 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 761,09 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 585,32 € TTC
- Etablissement état des lieux : 175,77 € TTC
- Dépôt de garantie : 1856,04 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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