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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,66 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 2660

425 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 408654€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51,66 m2 - Boulogne Billancourt - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

BOULOGNE-BILLANCOURT Quartier Rives de Seine

Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 51,66m² situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, au cœur du quartier recherché Boulogne Sud Rives de Seine.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m², ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre confortable avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'agencement fonctionnel, la qualité de la résidence et les prestations proposées en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien.

L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à deux pas de la place Bir-Hakeim, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, crèches et de toutes les commodités. La station Billancourt (ligne 9) est accessible en 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Le Parc de Billancourt et les berges de la Seine se trouvent à moins de 6 minutes de marche, offrant un cadre de vie apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Vous profiterez également de la proximité du centre commercial Les Passages et du boulevard Jean Jaurès, véritables pôles de vie du quartier.

Le secteur poursuit son développement avec l'implantation de grands sièges sociaux, notamment Renault et Mondelez, renforçant encore son attractivité résidentielle et locative.

Un appartement fonctionnel et bien situé, au cœur d'un quartier moderne, vivant et particulièrement recherché de Boulogne-Billancourt.

Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 157 €
  • Taxe foncière : 840 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 1884,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie sequeiros EI, agent commercial (RSAC 895218915)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

14 rue Royale

78000 VERSAILLES

01 85 36 03 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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