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Appartement T2 à louer 2 pièces - 41,01 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 4371

770 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 41,01 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX - PORTE DE BOURGOGNE.

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir ce charmant appartement de 41m², entièrement meublé, situé au troisième étage d'un immeuble en pierres sans ascenseur.
Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de tram (C, D et A) et des arrêts de bus à quelques minutes à pied.
Vous profiterez également d'un cadre de vie animé, avec de nombreux restaurants, cafés et fastfoods à proximité immédiate, ainsi que des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes.
Les espaces de loisirs ne sont pas en reste, avec un théâtre, deux gymnases, un escapegame et un parc à moins de cinq minutes à pied, offrant de multiples options pour vos moments de détente.

Disponibilité immédiate !

Réf. : 4371

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 41,0 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (22,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 779,19 €
  • Loyer de base : 727 € par mois
  • Provision pour charges : 43 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 538,05 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 413,79 €
    • Etablissement état des lieux : 124,26 €
  • Dépôt de garantie : 1454 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22646kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1354,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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