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Appartement T1 à louer 1 pièce - 36,96 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43649

850 €

par mois charges comprises

Appartement T1 à louer - 1 pièce - 36,96 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Appartement T1 à louer - 1 pièce - 36,96 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
Exclusivité

Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX

Découvrez ce charmant appartement meublé à louer, idéalement situé dans le quartier prisé de Bordeaux. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, cet espace de vie de 37 m² ( 47.31 au sol) offre une pièce de nuit confortable et une pièce de vie accueillante, le tout prêt à être habité sans travaux nécessaires. La cuisine équipé et parfaitement aménagé est particulièrement fonctionnelle et agréable.

Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un chauffage électrique individuel neuf pour un confort optimal. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Capucins à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes 15, 20, 23, G, N5, TBNight. La gare Bordeaux Saint-Jean est également accessible en 11 minutes à pied. Enfin, la ligne de Tram B est accessible à 650m.

Les commodités locales ne manquent pas, avec un U Express à 300 mètres et tous les commerces de proximité accessibles à moins de 500m.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi, au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie exceptionnel.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 47,3 m2
  • Surface habitable : 37,0 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour/cuisine (17,1 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)
    • Pièce (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 894,43 €
  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 484,92 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 372,93 €
    • Etablissement état des lieux : 111,99 €
  • Dépôt de garantie : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27510kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Talence Cours Gambetta vous propose :

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