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Maison à vendre 6 pièces - 166 m² ARDOIX - 07

Ref : 5246

385 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 166 m2 - Ardoix - 07 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de 166,11 m² habitables à Ardoix (07290), composée de 6 pièces dont 4 chambres. Édifiée en 1981, elle a été entièrement rénovée. Prix de vente : 385 000 € (2 319,28 €/m²).

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine meublée et équipée, une pièce de vie ouverte sur une véranda de 24 m² et une terrasse avec vue. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cheminée est présente.

Le sous-sol aménagé accueille un appartement indépendant disposant de deux chambres, d'un bureau, d'un garage et d'une cave. Une dépendance de 90 m² sur deux niveaux permet notamment le stationnement d'un camping-car ou de véhicules volumineux.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 664 m². Il comprend une piscine creusée avec pool house, une salle de sport, un espace jardin, un garage supplémentaire ainsi que des panneaux photovoltaïques.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (130 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe C (24 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Taxe foncière : 1 064 €.

Description

ARDOIX Dans un environnement calme avec une vue imprenable, propriété de 1981 entièrement rénovée offrant 166,11 m² habitables.

Elle se compose d'une cuisine meublée et équipée, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une véranda de 24 m² ainsi qu'une vaste terrasse avec vue dégagée.

L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol aménagé propose un appartement indépendant avec deux chambres, un bureau, un garage et une cave.

Une dépendance de 90 m² sur deux niveaux avec belle hauteur sous plafond complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant notamment le stationnement d'un camping-car ou de véhicules volumineux.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 664 m², la propriété bénéficie également d'une piscine creusée avec pool house, d'une salle de sport, d'un espace jardin et d'un garage supplémentaire.

Panneaux photovoltaïques.

Produit rare sur le secteur.

Vue globale

Surface totale : 166,1 m²
Surface habitable : 166 m²
Surface terrain : 1 664 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage
Chauffage : Individuel fioul
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1064 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

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