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Maison à vendre 7 pièces - 106 m2 VAIR SUR LOIRE - 44

Ref : 1026

232 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Maison à vendre - 7 pièces - 106 m2 - Vair Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison familiale à vendre à Belligné 4 chambres Plus d'un hectare Installations équestres

MANDAT CONFIANCE CENTURY 21

Votre agence Century 21 Iméo Ancenis vous propose cette belle maison familiale située à Belligné, dans un environnement calme et privilégié à proximité d'Ancenis

La maison offre une vaste pièce de vie d'environ 80 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour avec poêle à pellets. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain de plus d'un hectare, entièrement clos et arboré, idéal pour les familles en recherche d'espace et particulièrement adapté aux propriétaires de chevaux

La propriété dispose notamment de boxes à chevaux, d'un préau, d'un puits et de plusieurs annexes. Un garage carrelé d'environ 50 m², une cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'un espace dédié aux animaux avec salle d'eau complètent l'ensemble

Le portail électrique et le robot tondeuse apportent également un véritable confort au quotidien

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié avec de grands espaces et la possibilité d'accueillir des chevaux à domicile

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Iméo Ancenis 02.40.98.60.26

Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 2 970 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (5,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Salon (21,8 m2)
    • Couloirs (7 m2)
    • Garage (101,9 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29812kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 04/08/2025

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

02 52 79 00 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,0/10

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