Maison à vendre 6 pièces - 127,28 m2 ANCENIS ST GEREON - 44
379 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,44 % TTC
- Prix hors honoraires: 370000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 115 m² à Ancenis Saint-Géréon (44150), en bon état. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger exposé plein sud, une salle de bains et des WC indépendants. Le chauffage est au gaz de ville, par radiateurs. Les fenêtres, en PVC double vitrage, sont équipées de volets roulants électriques. Un garage de 25 m² et un terrain clos de 650 m² complètent le bien. Construction récente. Le bien est à proximité des commerces et des écoles.
Prix de vente : 379 000 €, soit 2 977,69 €/m².
Diagnostics : DPE – classe énergie D (181 kWh/m²/an) ; classe GES D (37 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé (référence 2025) : de 2 000 € à 2 700 €.
Description
À Saint-Géréon, découvrez cette maison de plain-pied de 115m² en excellent état, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Les atouts du bien :
-3 chambres lumineuses
-Cuisine aménagée et équipée
-Grand salon / salle à manger exposé plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée
-Salle de bains et WC indépendants
-Terrain clos de 650 m²
-Chauffage au gaz de ville avec radiateurs, confortable et économique
-Fenêtre en PVC double vitrage et volets roulants electriques
-Garage de 25m²
Cette maison conviendra parfaitement :
À une famille recherchant la proximité des écoles
À un couple souhaitant une vie de plain-pied
À un projet de résidence principale dans un secteur dynamique
Situation idéale : environnement calme tout en restant proche des commodités.
Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à emménager !
Contactez nous pour organiser une visite au 0679565259
Vue globale
- Surface totale : 127,3 m2
- Surface habitable : 127,3 m2
- Surface terrain : 680 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour ouvert sur cuisine (52 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (11 m2)
- Buanderie (9,0 m2)
- Garage (25 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2700,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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