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Maison à vendre 5 pièces - 104,26 m2 ST GEREON - 44

Ref : 1136

284 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Maison à vendre - 5 pièces - 104,26 m2 - St Gereon - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À la recherche d'une maison familiale dans un environnement paisible ? Votre agence immobilière Century 21 Iméo Ancenis vous présente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, idéalement située sur le secteur très prisé d'Ancenis - Saint-Géréon.

Une maison familiale fonctionnelle et bien pensée
Conçue pour offrir un maximum de confort, cette maison à usage d'habitation propose une distribution des pièces optimale. Elle se compose d'un espace de vie convivial et d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit accueille 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, recevoir des amis ou aménager un espace bureau pour le télétravail. Le bien dispose également d'une salle de bains et de WC séparés.

Profitez d'un extérieur sans vis-à-vis dans un quartier calme
Côté extérieur, cette propriété est édifiée sur une belle parcelle de 433 m². Ce terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des commerces de Saint-Géréon et d'Ancenis.

Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts de ce bien immobilier à Ancenis - Saint-Géréon :

Secteur de choix : Ancenis - Saint-Géréon (44150)

Agencement : 5 pièces principales dont 4 chambres

Extérieur : Terrain de 433 m² idéalement exposé

Annexes : Garage pratique

Environnement : Quartier calme, propice à la vie de famille

Vous avez un projet d'achat immobilier sur le Pays d'Ancenis ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité sur le marché.

Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Century 21 Iméo Ancenis pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier !

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Surface terrain : 433 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Garage (24,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14529kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 22/12/2025

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

9 rue Michel Grimault

44110 CHATEAUBRIANT

02 52 79 00 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,9/10

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