Maison à vendre 5 pièces - 104,26 m2 ST GEREON - 44
284 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 275000€
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Résumé AI
Maison individuelle de type ancien, située à Saint-Géréon (44150). Elle offre 104,26 m² répartis en 5 pièces, dont 4 chambres. Le bien se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Le terrain de 433 m² s'accompagne d'un garage attenant.
Prix de vente : 284 000 €, soit 2 723,96 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : C (145 kWh/m²/an) – Émissions de gaz à effet de serre : C (29 kgCO₂/m²/an).
Description
Une maison familiale fonctionnelle et bien pensée
Conçue pour offrir un maximum de confort, cette maison à usage d'habitation propose une distribution des pièces optimale. Elle se compose d'un espace de vie convivial et d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit accueille 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, recevoir des amis ou aménager un espace bureau pour le télétravail. Le bien dispose également d'une salle de bains et de WC séparés.
Profitez d'un extérieur sans vis-à-vis dans un quartier calme
Côté extérieur, cette propriété est édifiée sur une belle parcelle de 433 m². Ce terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des commerces de Saint-Géréon et d'Ancenis.
Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts de ce bien immobilier à Ancenis - Saint-Géréon :
Secteur de choix : Ancenis - Saint-Géréon (44150)
Agencement : 5 pièces principales dont 4 chambres
Extérieur : Terrain de 433 m² idéalement exposé
Annexes : Garage pratique
Environnement : Quartier calme, propice à la vie de famille
Vous avez un projet d'achat immobilier sur le Pays d'Ancenis ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité sur le marché.
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 104,3 m2
- Surface terrain : 433 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (30,3 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Degagement (4,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Degagement (6,2 m2)
- Garage (24,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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