Maison à vendre 2 pièces - 93 m² TEILLE - 44

LONGÈRE DE CARACTÈRE EN PIERRE 5 725 M² DE TERRAIN ARBORÉ CHARME, RÉNOVATION ET FORT POTENTIEL

Century 21 vous présente cette authentique longère en pierre, pleine de charme et de caractère, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 725 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant.

Amoureux de vieilles pierres, de nature et de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, la qualité de sa rénovation et son potentiel d'évolution.

UNE PARTIE HABITABLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

La maison dispose actuellement d'une partie habitable d'environ 93 m², entièrement rénovée à neuf, de la toiture jusqu'à la dalle.

Cette rénovation a été pensée avec soin afin de préserver toute l'âme de la bâtisse : pierres apparentes, poutres anciennes et matériaux chaleureux se mêlent harmonieusement au confort moderne.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Une salle de bains avec WC, actuellement aménagée, est destinée à devenir une arrière-cuisine / buanderie, offrant ainsi une possibilité d'organisation supplémentaire.

UNE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE PARTICULIÈREMENT SOIGNÉE

Le confort thermique a fait l'objet d'une attention particulière :

* Murs isolés avec 180 mm de laine de bois


Une rénovation pensée pour conjuguer confort, performance énergétique et respect du bâti ancien.

48 M² SUPPLÉMENTAIRES À AMÉNAGER

La propriété offre également une seconde partie d'environ 48 m² à rénover, bénéficiant déjà d'une couverture réalisée et de Velux neufs.

De nombreux travaux préparatoires ont été anticipés, avec les attentes prévues pour :

* l'eau,
* les évacuations,
* l'électricité,
* la VMC.

Un télérupteur côté cuisine permet également d'envisager facilement la circulation entre les deux parties.

Cet espace représente un véritable potentiel d'agrandissement: chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace professionnel, logement indépendant ou tout autre projet selon vos envies et vos besoins.

DE NOMBREUSES DÉPENDANCES

La propriété dispose également de plusieurs annexes offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement :

Deux greniers, pour un volume total d'environ 45 m²
Garage d'environ 27 m²
Cave côté jardin d'environ 12 m²
Plusieurs cabanons de stockage, notamment pour le bois

UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain arboré de 5 725 m².

Un environnement verdoyant et préservé où la nature est omniprésente, avec notamment :

* une mare,
* un bassin de jardin sécurisé d'environ 20 m³,
un ancien puits commun attenant à rénover,
des espaces arborés,
et actuellement la présence de moutons, renforçant encore le caractère champêtre et bucolique des lieux.

L'assainissement et le drainage sont neufs, apportant un confort supplémentaire et une réelle tranquillité pour les futurs propriétaires.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Résidence principale, maison familiale, projet de rénovation complémentaire, résidence secondaire ou propriété au cœur de la nature : cette longère en pierre avec grand terrain offre un cadre particulièrement recherché.

Son charme authentique, ses prestations de rénovation, ses dépendances et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché.

Vous recherchez une longère en pierre avec du terrain, au calme, avec du cachet et un beau potentiel d'évolution ? Venez découvrir cette propriété avec Century 21.

Contactez votre agence Century 21 06.36.08.44.88 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété.