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Appartement T5 à louer 5 pièces - 104 m2 BRUZ - 35

Ref : 3412

1 238 €

par mois charges comprises

Appartement T5 à louer - 5 pièces - 104 m2 - Bruz - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité

Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement T5 meublé en duplex de 104 m², idéalement situé au cœur de Bruz, dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Rennes et à deux pas du centre-ville et de ses commodités.

Situé au dernier étage d'une résidence de deux étages, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie moderne et confortable.

Le premier niveau se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.
Ce bien dispose également d'un cellier, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre de Bruz.

Une belle opportunité à découvrir sans attendre !

Disponible à partir du 23 juillet 2026 à la location.

À visiter sans tarder.

Pour plus de renseignements, contactez Laurie KTORZA:
CENTURY 21 Dréano Immobilier SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
347 rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (40,4 m2)
    • Salle de bains + wc (4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Débarras (2,1 m2)
    • Palier (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise fibro ciment
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1173 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : ravalement
  • Libre le : 23 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 1364,48 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1049,36 €
    • Etablissement état des lieux : 315,12 €
  • Dépôt de garantie : 3470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15129kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10

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