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Maison à louer 5 pièces - 81 m2 LUCON - 85

Ref : 2141

900 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 5 pièces - 81 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de 5 pièces comprenant 3 chambres, d'une surface de 81 m², à louer à Luçon (85400). Construite en 1958 et rénovée en 2025, elle dispose d'un terrain de 501 m² avec jardin clos et arboré.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet offre un garage, un atelier et deux caves.

Loyer mensuel de 900 € (888 € hors charges, 12 € de charges), soit 10,96 €/m². Dépôt de garantie : 888 €. Honoraires de location : 745,92 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Eau, électricité et internet sont à la charge du locataire. Disponible immédiatement.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (137 kWh/m²/an) et classe C en GES (28 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 060 à 1 500 € (référence 2023).

Description

Découvrez cette charmante maison construite en 1958, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville de Luçon. Avec une surface habitable de 81 m², elle offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.

Description du bien :

Le rez-de-chaussée surélevé comprend :

Un couloir desservant les différentes pièces,

Un séjour lumineux,

Une cuisine indépendante,

Trois chambres confortables,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre quant à lui de nombreux espaces fonctionnels : un garage, un atelier et deux caves idéales pour le rangement.

Extérieur :

Vous profiterez d'un jardin clos et arboré.

Informations pratiques :

À votre charge : eau, électricité et internet

Disponible dès maintenant

Contactez-nous dès maintenant au 02.28.14.20.99 pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 156,2 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Salon (21 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (12,3 m2)
    • Cave (11,8 m2)
    • Cave (15,6 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Atelier (24,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Loyer de base : 888 € par mois
  • Provision pour charges : 12 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Honoraires charge locataire : 745,92 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 532,80 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 213,12 € TTC
  • Dépôt de garantie : 888 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13728kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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