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Immeuble à vendre 1556 m² CHAMBLY - 60

Ref : 1683

735 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 1556 m2 - Chambly - 60 - PICARDIE

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Résumé AI

Immeuble ancien situé à Chambly (60230, Oise), d'une surface totale de 1 556 m², proposé à la vente au prix de 735 000 € (soit 472,37 € le m²).

Le bien est situé à environ 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Il se compose de plusieurs plateaux modulables et dispose d'un grenier aménageable. Une reconfiguration du bâti permettrait la création de jusqu'à 18 logements, avec un potentiel locatif estimé à plus de 201 000 € nets annuels après valorisation.

Diagnostic de performance énergétique : classe F pour la consommation d'énergie (239 kWh/m²/an) et classe F pour les émissions de gaz à effet de serre (74 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 524 € et 4 768 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 1 121 €.

Description

Ensemble immobilier de caractère aux multiples possibilités d'aménagement Fort potentiel de valorisation.

Idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre ville (5 mn à pied)

Son organisation actuelle, ses volumes généreux et ses nombreuses surfaces exploitables offrent une remarquable liberté de projection : division en plusieurs logements, création d'un ensemble locatif cohérent, coliving, mix habitation/professionnel ou projet patrimonial sur mesure.

L'immeuble se prête particulièrement à une reconfiguration optimisée permettant la création jusqu'à 18 logements, avec un potentiel locatif estimé à plus de 201 000 € nets annuels après valorisation.

Un grenier aménageable, ainsi que plusieurs plateaux facilement modulables, viennent enrichir encore les perspectives d'exploitation et d'optimisation des surfaces.

Un bien rare sur le secteur, conjuguant cachet architectural, flexibilité d'aménagement et fort potentiel de rendement.

Prix de présentation : 735 000 €

Marc Delafosse, Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le n° 510 946 700

Vue globale

Surface totale : 1556 m²

À savoir

Taxe foncière : 1121 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3524,0 € et 4768,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc delafosse EI, agent commercial (RSAC 510946700)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

157 rue Louis Jouvet

60230 CHAMBLY

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