Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 AMIENS - 80
178 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Amiens (80090), quartier Saint-Acheul, cette maison de 85 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le prix de vente est de 178 500 €, soit 2 150,60 €/m².
Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, l'ensemble accessible de plain-pied. À l'étage, deux chambres et un bureau.
À l'extérieur, le bien est équipé d'une terrasse et d'un jardin clos de 293 m² (terrain de 296 m²). Il est complété par des dépendances, un double garage et une cave.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation posée en 2025. La cuisine a fait l'objet de travaux récents. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un adoucisseur d'eau.
Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (323 kWh/m²/an) et classe E en émissions de GES (62 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'établit entre 2 440 € et 3 350 € (base 2023).
La taxe foncière est de 1 510 €. Les écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.
Description
Votre Agence CENTURY 21 NES'IMMO AMIENS vous propose de découvrir dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, cette charmante amiénoise de 85 m² qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Véritable atout de ce bien : une chambre ainsi qu'une salle d'eau de plain-pied, offrant un confort de vie rare.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos de 293 m², un espace verdoyant idéal pour les beaux jours. Le bien dispose également de dépendances et d'un double garage, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Les + :
Chaudière à condensation neuve (2025)
Cave
Fibre optique
Adoucisseur d'eau
Un bien fonctionnel, qui nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement
A découvrir Rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Surface terrain : 296 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (19,1 m2)
- Cuisine (14,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,6 m2)
- Chambre 1 (8,9 m2)
- Buanderie (3,8 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Bureau (5,7 m2)
- Palier (1,2 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Dressing (4,9 m2)
- Cave (9,4 m2)
- Débarras (8,8 m2)
- Atelier (16,5 m2)
- Abris (8,9 m2)
- Garage (32 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin / Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 15 m2
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Brique
- Double vitrage, placards, poutres
- Buanderie
- Bureau
- Cave
- Cuisine aménagée
- Double vitrage
- Dressing
- Garage
- Jardin
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière : 2025, Cuisine
- Taxe foncière : 1510 €
À proximité
- Bus : 50m
- Ecole : 50m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nes'Immo
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