Maison à vendre 8 pièces - 201,19 m2 ST LYS - 31
460 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 201,19 m² à Saint-Lys (31470), sur un terrain de 715 m². Le bien comprend 8 pièces dont 6 chambres. Il se compose d'un double séjour de 47 m², d'une cuisine de 16 m², de deux salles d'eau et de deux WC. Les extérieurs comprennent deux terrasses, dont une de 42 m², ainsi qu'un balcon. Un garage de 79 m², doté d'une prise de recharge pour véhicule électrique, est inclus.
Prix : 460 000 € (2 286,40 €/m²).
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (installée il y a 3 ans) et la climatisation par un système de 5 ans. L'eau chaude est produite par un ballon solaire (3 ans). Quinze panneaux photovoltaïques (10 à 15 ans d'ancienneté) sont installés ; un contrat de revente d'électricité à 0,65 €/kWh est encore en vigueur pour 5 ans, pour un revenu estimé de 2 000 € par an. Sont également présents : un bac de récupération d'eau de puits avec filtration (3 ans), un arrosage automatique et une caméra de surveillance. L'entretien des tuiles est réalisé chaque année.
DPE : énergie classe A (61 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂e/m²/an). Énergie finale : 32 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : 1 156 € à 1 564 € (référence 2023).
Taxe foncière : 2 806 €.
Côté accès, l'arrêt de bus René Zago (ligne 315) se trouve à 8 minutes à pied. Écoles, collège, commerces et équipements sportifs sont à proximité.
Description
Côté confort, la maison est équipée de climatisation, d'une pompe à chaleur, d'un ballon eau chaude solaire et de 15 panneaux solaires, lui permettant d'afficher un excellent DPE A et de maîtriser ses consommations énergétiques.
Un garage de 79 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Petit plus : prise de recharge pour voiture électrique.
À seulement 8 minutes à pied de l'arrêt de bus René Zago (ligne 315) et à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des équipements sportifs, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable.
Une maison spacieuse, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Vue globale
- Surface totale : 280,1 m2
- Surface habitable : 201,2 m2
- Surface terrain : 715 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (46,6 m2)
- Cuisine (15,5 m2)
- Réserve (4,5 m2)
- Dégagement (17,5 m2)
- WC (2,9 m2)
- Salle de bains (7,7 m2)
- Chambre 1 (15,6 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- Chambre 3 (17,9 m2)
- Degagement 2 (12,1 m2)
- Chambre 4 (11,5 m2)
- Chambre 5 (9,6 m2)
- Chambre 6 (9,6 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (2,8 m2)
- Terrasse (42,5 m2)
- Garage (78,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
- Façade : Crépi
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Panneaux photovoltaïques 10-15ans, revente 0.65€/kWh, encore 5ans de contrat. Rapporte 2000€/an. PAC 3ans Ballon eau chaude solaire 3 ans Bac récupération eau du puit + filtration 3 ans Arrosage automatique Caméra de surveillance Climatisation 5ans Entretien tuiles tous les ans
- Taxe foncière : 2806 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Lycée
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1156,0 € et 1564,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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