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Maison à vendre 3 pièces - 65 m² ST PAUL LES DAX - 40

Ref : 25267

195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 65 m2 - St Paul Les Dax - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison · Saint‑Paul‑lès‑Dax
195 000 € (3 000 €/m²) — 3 pièces

Duplex de 3 pièces situé dans le quartier recherché du lac de Christus, cet élégant logement offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois. La cuisine américaine est entièrement équipée (plaques, hotte, four, lave‑vaisselle) et le séjour s’accompagne d’un cellier. À l’étage, deux chambres avec placards et une salle de bains. Un grand garage complète un terrain de 272 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible. Chauffage individuel électrique et climatisation réversible assurent le confort toute l’année.

Points clés
- 3 pièces, duplex
- Terrasse bois + terrain de 272 m²
- Garage privé
- Proche du Lac de Christus, quartier calme
- DPE B

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Glockner — 05 58 90 15 36

Description

- SAINT PAUL LES DAX, quartier du lac : Maison de type F3/4 en duplex. Avec une surface habitable de 65 m², elle est composée en RDC d'un beau salon-séjour lumineux donnant sur terrasse, d'une cuisine américaine meublée et équipée ( plaques, hotte, four, lave-vaisselle), 1 WC, 1 cellier. L'étage dispose de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bains. Chauffage individuel électrique et climatisation réversible. Grand garage, terrasse en bois. Le tout sur un terrain d'environ 230 m². Idéalement située à deux pas du Lac de Christus dans un quartier calme et recherché. A VISITER SANS TARDER !!!!! Maison louée (DAX-40-LANDES)

Vue globale

Surface totale : 85 m²
Surface habitable : 65 m²
Surface terrain : 272 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3 m²)
- Séjour (23,2 m²)
- Cuisine
- cellier (1,4 m²)
- WC (2,4 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Électrique pompe à chaleur pompe à chaleur
Eau chaude : Chauffe-eau
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double cloison double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 990 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner

CENTURY 21 Glockner

1 Place des Trois Pigeons

40100 DAX

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05 58 90 15 36

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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