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Maison à vendre 3 pièces - 65 m² ST PAUL LES DAX - 40

Ref : 25267

195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 65 m2 - St Paul Les Dax - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison en duplex de type 3 pièces, 2 chambres, d'une surface de 65 m², située à Saint-Paul-lès-Dax (40990), à proximité du Lac de Christus. Le bien, construit récemment, est actuellement loué.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour donnant sur la terrasse, une cuisine américaine meublée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle), un WC et un cellier. L'étage offre deux chambres avec placards et une salle de bains. Le chauffage est individuel électrique, avec climatisation réversible.

La maison dispose d'une terrasse en bois et d'un garage aménageable, le tout sur un terrain d'environ 230 m².

Prix de vente : 195 000 €, soit 3 000 €/m². Taxe foncière : 990 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (80 kWh/m²/an) en énergie et classe A (3 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 540 € et 790 € (référence 2026).

Description

- SAINT PAUL LES DAX, quartier du lac : Maison de type F3/4 en duplex. Avec une surface habitable de 65 m² + grand garage aménageable. Elle est composée en RDC d'un beau salon-séjour lumineux donnant sur terrasse, d'une cuisine américaine meublée et équipée ( plaques, hotte, four, lave-vaisselle), 1 WC, 1 cellier. L'étage dispose de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bains. Chauffage individuel électrique et climatisation réversible. Grand garage, terrasse en bois. Le tout sur un terrain d'environ 230 m². Idéalement située à deux pas du Lac de Christus dans un quartier calme et recherché. A VISITER SANS TARDER !!!!! Maison louée (DAX-40-LANDES)

Vue globale

Surface totale : 85 m²
Surface habitable : 65 m²
Surface terrain : 272 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3 m²)
- Séjour (23,2 m²)
- Cuisine
- cellier (1,4 m²)
- WC (2,4 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Électrique pompe à chaleur pompe à chaleur
Eau chaude : Chauffe-eau
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double cloison double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 990 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner

CENTURY 21 Glockner

1 Place des Trois Pigeons

40100 DAX

Afficher le téléphone

05 58 90 15 36

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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