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Maison à vendre 6 pièces - 173 m2 GEISPOLSHEIM - 67

Ref : 296

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 428000€
Maison à vendre - 6 pièces - 173 m2 - Geispolsheim - 67 - ALSACE
Maison à vendre - 6 pièces - 173 m2 - Geispolsheim - 67 - ALSACE
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Maison de 173 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, à Geispolsheim (67118). Prix de vente : 449 000 €, soit 2 595,38 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (247 kWh/m²/an), classe GES C (29 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 162 kWh/m²/an.

Le bien est implanté sur un terrain de 700 m², avec un jardin d'environ 250 m² orienté sud et une terrasse.

Au rez-de-chaussée, l'espace de 124 m² en plain-pied comprend une entrée de 18 m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire, deux chambres de 17 m², une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains.

À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et 90 m² de combles avec plancher isolé.

Le sous-sol complet comprend une pièce aménagée, une buanderie, un garage, une cave et une chaufferie.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique eau-eau Viessmann. La pompe à chaleur a été installée récemment.

Travaux à prévoir : sols, murs et plafonds ; salle d'eau et WC à l'étage ; rénovation de la cuisine ; option menuiserie.

Taxe foncière : 1 583 €.

Description

GEISPOLSHEIM-GARE - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN 7 ARES PISCINABLE - SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE

Idéalement située sur un terrain de 7 ares au calme en retrait des axes routiers et ferroviaires, découvrez cette charmante maison de 173m² habitables offrant de grands espaces et de belles hauteurs sous plafonds.

Au rez-de-chaussée, profitez de 124 m² de plain-pied comprenant une grande entrée de 18 m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire. Un aménagement permettrait de créer un espace de vie total de 78 m² avec une terrasse donnant accès au jardin. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 17 m², une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains.

A l'étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau à rénover et 90 m² de combles attenants à exploiter (plancher isolé).

La maison bénéficie également d'une pièce aménagée au sous-sol auquel s'ajoutent une buanderie, le garage, une cave, et la chaufferie équipée d'un système de chauffage géothermie/pompe à chaleur eau-eau VIESSMANN.

A l'extérieur, un jardin arboré d'environ 250 m², orienté Sud, complète cette belle maison pleine de cachet.

Idéale pour une famille recherchant une maison familiale à proximité de toutes les commodités écoles, collèges, accès autoroutes, transports (trains et bus) et commerces.

Century 21 L'Illiade - contactez-nous pour organiser votre visite

Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Bureau (17,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Entrée (18,1 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Salon (24,3 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 5 (18,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 128 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur
  • Travaux à prévoir : Sols-Murs-Plafonds / SDE et WC à l'étage / Rénovation cuisine / option menuiserie
  • Taxe foncière : 1583 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24729kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/08/2026

Bien proposé par François quil EI, agent commercial (RSAC 751830340)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Illiade

CENTURY 21 L'Illiade

CENTURY 21 L'Illiade

154B route de Lyon

67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

03 67 99 97 20

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à GEISPOLSHEIM (67)

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