à vendre 128,80 m2 MARLY - 57
172 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Marly
172 000 € (1 335 €/m²)
Situé au cœur du quartier Louvière à Marly, ce local commercial de 130 m² au rez‑de‑chaussée offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine. L'espace est modulable et déjà divisé en deux lots autonomes, chacun disposant d'un bloc sanitaire, ce qui permet de l'adapter à diverses activités (commerces, cabinets, bureaux). Un parking gratuit en face facilite l'accès pour les clients, et le bâtiment bénéficie d'une isolation extérieure de la façade et d'un chauffage collectif. La charge de copropriété est estimée à 1 847 € par an, soit un coût maîtrisé pour ce lieu idéalement positionné. Cette localisation, proche des transports et des services de proximité, constitue un atout supplémentaire pour développer votre activité.
Points clés
- 130 m² · rez‑de‑chaussée, grande vitrine
- Deux lots avec blocs sanitaires séparés
- Parking gratuit à proximité
- Chauffage collectif, isolation façade
- Copropriété de 17 lots – charges 1 847 €/an
📞 CENTURY 21 Atout Immobilier — 03 87 66 20 00
Description
EMPLACEMENT IDEAL pour ce vaste local commercial ou professionnel de 130 m2, situé au rez de chaussée d'un immeuble.
Ce bien spacieux s'adapte à de nombreuses activités : commerces, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux etc ..
Les atouts du local :
- 130 m2 exploitables et divisibles car deux lots existants avec deux blocs sanitaire
- situation en REZ DE CHAUSSEE avec
grande vitrine !
-Espaces modulables selon les besoins
Parking gratuit devant le local ou à proximité
Mode de chauffage collectif
Isolation extérieure de la façade -
charges courantes annuelles de 1847 euros
Ce local était loué 1390 euros hors charges
Vue globale
- Surface totale : 128,8 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1362 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1847,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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