à vendre 75 m2 NANCY - 54
55 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
- Prix hors honoraires: 50000€
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Résumé AI
Local commercial en fonds de commerce – Nancy (54000), rue Stanislas
Boutique de 75 m² en excellent état, en centre-ville. Elle comprend un espace de vente, une réserve et une cabine. Un grand garage en second corps de bâtiment est inclus dans la cession. Le bail commercial est établi sur 3/6/9 ans, avec un loyer annuel de 18 000 € HT HC.
Le local est en copropriété de 200 lots. Le budget prévisionnel de charges est de 1 130 €.
Prix de vente : 55 000 € (733,33 €/m²).
Le bien n'est pas soumis au DPE.
Description
Emplacement de premier choix : Situé en plein cœur de Nancy, sur la très dynamique Rue Stanislas, artère commerçante à fort passage piéton. Idéal pour développer ou implanter votre activité.
Surface :
Boutique de 75 m² en excellent état, comprenant :
Un espace de vente lumineux
Une réserve fonctionnelle
Une cabine (idéal soins, essayage ou espace confidentiel)
Un grand garage sécurisé en second corps de bâtiment (rare en centre-ville)
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 18 000 € HT HC
Atouts clés :
Fort potentiel commercial
Flux constant de clients
Quartier recherché
Produit rare avec stationnement sécurisé
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Vue globale
- Surface totale : 75 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 1130,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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