à vendre 75 m² NANCY - 54

Nancy
55 000 € (733 €/m²)

Idéalement situé au cœur du hyper‑centre, sur la très fréquentée Rue Stanislas, ce fonds de commerce propose une boutique de 75 m² en excellent état. L’espace se compose d’un local de vente lumineux, d’une réserve fonctionnelle et d’une cabine adaptée aux essayages, aux soins ou à tout usage confidentiel. Un atout rare en centre‑ville : un grand garage sécurisé, indépendant du local, vous assure un stationnement privé. Le bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 18 000 € HT HC, offre un fort potentiel commercial grâce à un flux constant de clientèle dans un quartier recherché.

Points clés
- 75 m² – boutique fonctionnelle
- Emplacement premium Rue Stanislas, hyper‑centre
- Garage sécurisé en second corps de bâtiment
- Bail 3/6/9, loyer 18 000 € HT HC
- Copropriété de 200 lots, charges estimées à 1 130 €/an

📞 CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier — 03 83 32 43 21  joelpierreimmobilier@century21france.fr