Appartement F3 à louer 3 pièces - 62,90 m² SETE - 34

Appartement F3 de 62,9 m² à Sète (34200), situé au 3ᵉ étage d'un immeuble doté d'un ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'un séjour et d'une cuisine séparée. Une terrasse de 5 m² permet de bénéficier d'une vue sur les canaux. Le bien est déclaré habitable en l'état.

C'est un appartement de construction récente, en copropriété (35 lots). Des travaux récents ont été effectués sur les façades avant et arrière.

Côté diagnostics : DPE en classe C (149 kWh/m²/an en énergie primaire, 78 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A pour les émissions de GES (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 920 € et 1 290 € (base 2023).

Le loyer s'élève à 870 € par mois, soit 840 € hors charges et 30 € de charges mensuelles, ce qui représente 13,35 €/m². Le dépôt de garantie est de 840 €. Les honoraires de location s'élèvent à 825,25 € et ceux de l'état des lieux à 190,59 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. La date de libération est fixée au 15 octobre 2026.

À noter dans les abords : la gare TER de Sète est à 5 minutes à pied, ainsi que des commerces, restaurants, cafés et le parc Place Stalingrad.