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Maison à vendre 3 pièces - 47 m2 VIALA DU TARN - 12

Ref : 7741

76 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 47 m2 - Viala Du Tarn - 12 - MIDI-PYRENEES
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Description

Situé au cœur du Viala-du-Tarn, venez découvrir cette maison de village pleine de cachet. Elle se compose au premier niveau d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Véritable atout de cette maison : sa cour intérieure, un espace extérieur intimiste et agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin repas. La maison dispose également d'un espace cave offrant un appréciable volume de rangement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un terrain non attenant d'environ 3 700 m² situé à seulement 1 km de la maison, comprenant une maison de vigne. Un bien authentique à découvrir rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Surface terrain : 3 773 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cave (24,3 m2)
    • cour (19,5 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • grenier (6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 24,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + bois electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi sur pierres
  • Cheminée
  • Isolation : Murs, double vitrage et toitur

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2298kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Des 5 Vallées

CENTURY 21 Des 5 Vallées

CENTURY 21 Des 5 Vallées

10 boulevard Victor Hugo

12400 ST AFFRIQUE

05 65 49 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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