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Appartement T4 à louer 4 pièces - 97,61 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 525

1 400 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 97,61 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 97,61 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité

Description

À louer Superbe T4 avec grande terrasse et garage Le Cabot (13009 Marseille)

Situé en plein cœur du quartier recherché du Cabot (13009), découvrez ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout : une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et offre un véritable confort au quotidien.

Les points forts :

T4 spacieux et fonctionnel
Emplacement idéal au cœur du Cabot
Environnement calme
Grande terrasse
Garage fermé en sous-sol
Proximité des commerces, écoles et transports

Disponible prochainement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

  • Surface totale : 123,2 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Terrasse (25,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1261 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 970 €
    • Etablissement état des lieux : 291 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

38 allée des Pins

13009 MARSEILLE

04 84 26 25 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
10,0/10

Nos offres

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