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Appartement F2 à louer 2 pièces - 39 m2 BUSSY ST GEORGES - 77

Ref : 342

1 150 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39 m2 - Bussy St Georges - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39 m2 - Bussy St Georges - 77 - ILE-DE-FRANCE
Exclusivité

Description

Nous vous proposons à la location ce bel appartement de type F2 meublé, situé dans un bâtiment récent édifié en 2003, offrant un cadre de vie confortable, pratique et particulièrement recherché.

Entièrement refait à neuf, le logement se distingue par son état impeccable, ses prestations soignées et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez une ambiance moderne et agréable, pensée pour faciliter le quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine fonctionnel et équipé, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le mobilier, sélectionné avec soin, permet une installation rapide et sans contrainte.

Le séjour donne accès à un balcon, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme, prendre un café, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d'un agréable prolongement de la pièce de vie. L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking privative, un avantage rare et précieux dans le secteur.

L'emplacement est l'un des grands points forts de ce bien. Situé à seulement une minute à pied du RER A, il permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la région. La proximité immédiate des transports offre un confort de déplacement quotidien particulièrement appréciable, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs.

Vous profiterez également d'un environnement vivant et pratique, à deux pas de la place du marché et de l'ensemble des commerces accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, services de proximité et autres commodités. Tout peut se faire facilement sans voiture, ce qui rend l'adresse particulièrement agréable au quotidien.

Ce F2 meublé réunit de nombreux atouts : résidence récente, appartement entièrement rénové, luminosité, balcon, cave, parking, proximité immédiate du RER A et des commerces. Il conviendra parfaitement à toute personne recherchant un logement prêt à vivre, bien entretenu et idéalement situé.

Disponible à la location, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder.

Century 21

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1050 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 629,85 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 511,68 €
    • Etablissement état des lieux : 118,17 €
  • Dépôt de garantie : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13015kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 01/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

47 avenue Général de Gaulle

77330 OZOIR LA FERRIERE

01 64 40 02 33

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