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Appartement T3 à louer 3 pièces - 71,08 m2 RODEZ - 12

Ref : 28150

674 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 71,08 m2 - Rodez - 12 - MIDI-PYRENEES
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Cet appartement T3 de 71,08 m², ancien, est situé en centre-ville de Rodez (12000). Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, d'un séjour avec balcon, et d'une cuisine aménagée et équipée. Une cave est également incluse dans le lot.

Le chauffage est collectif. Les charges de 176 € couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'électricité, pour un montant toutes charges comprises de 850 €. Le loyer de base est de 674 €, soit 9,48 €/m². Le dépôt de garantie s'élève à 674 €. Les honoraires de location sont de 789,69 € et les honoraires d'état des lieux de 215,37 €. Le bien est non soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (209 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe D (45 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre.

Description

Situé en centre-ville de Rodez, cet appartement T3 séduisant par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Composé d'un séjour donnant sur un balcon, de deux grandes chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, cet appartement n'attend plus que vous. Pour compléter ce bien, une cave.
De plus, l'eau chaude, le chauffage et électricité sont inclus dans les charges pour un montant de 176 euros, soit 850 cc tout compris. Un bien rare par sa situation et son potentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Chambre de bonne (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur inertie fonte gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 674 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 789,69 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 574,32 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 215,37 € TTC
  • Dépôt de garantie : 674 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 12/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

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8 boulevard Gally

12000 RODEZ

Afficher le téléphone
05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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