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Maison à vendre 8 pièces - 164,75 m² GERARDMER - 88

Ref : 28225

950 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 164,75 m2 - Gerardmer - 88 - LORRAINE

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Maison · Gérardmer
950 000 € (5 766 €/m²) — 8 pièces

Magnifique chalet ancien situé à seulement deux minutes à pied des pistes de ski, offrant une vue imprenable sur le lac et les Bas‑Rupts. Le séjour lumineux bénéficie d’un insert à bois, tandis que la cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à l’emploi. La disposition répartie sur deux niveaux comprend trois chambres à l’étage, un grand hall avec trois autres chambres, ainsi que salle de bains, salle d’eau, buanderie, garage et abri de rangement. La vaste terrasse et le jardin de plus de 1 950 m², exposés idéalement, offrent calme, intimité et de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Points clés
- 6 chambres
- Terrain de 1 956 m² avec terrasse
- À 2 min à pied des pistes de ski
- Panorama lac et montagnes
- Insert à bois dans le séjour

DPE F · GES C

📞 CENTURY 21 Monts et Vallées — 0329621616

Description

GERARDMER - RARE SUR LE SECTEUR - Magnifique chalet, situé à deux minutes à pieds des pistes de skis, profitant d'une vue exceptionnelle sur le lac et sur les Bas-Rupts, comprenant une entrée avec placards, dégagement donnant sur un séjour lumineux avec insert bois, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains et WC. En-dessous, un grand hall, trois chambres, salle d'eau, WC, buanderie, pièce (abris) et garage. Terrasse et jardin de plus de 1950m2 bénéficiant d'une très bonne exposition et d'un panorama hors du commun. Calme, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de résidence secondaire, d'investissement ou même de résidence principale, cette propriété est faite pour vous. A DECOUVRIR

Vue globale

Surface totale : 164,8 m²
Surface habitable : 164,8 m²
Surface terrain : 1 956 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,5 m²)
- Couloir (8,2 m²)
- Séjour (24,4 m²)
- Cuisine (6,6 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Piece (5,5 m²)
- Dégagement (12,0 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Couloir (2,5 m²)
- Buanderie (6,2 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Piece (15,8 m²)
- Rangement (14,9 m²)

Équipements

Les plus

Lac

Général

Chauffage : Individuel radiateur elec et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bois
Placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760,0 € et 5086,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Monts et Vallées

CENTURY 21 Monts et Vallées

126 rue Charles de Gaulle

88200 REMIREMONT

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03 29 62 16 16

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