Maison à vendre 5 pièces - 200 m² HEILIGENBERG - 67

Maison ancienne de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface totale de 200 m², située sur les hauteurs de Heiligenberg (67190, Bas-Rhin). Elle est implantée sur un terrain de 1 230 m² et offre une vue dégagée.

Le bien est proposé à la vente au prix de 424 000 € FAI, soit 2 120 € le m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C (134 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et une classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 75 kWh/m²/an, avec un coût annuel estimé entre 2 320 € et 3 200 € (prix de l'énergie 2023).

La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2005. Le chauffage est assuré par une cheminée Kachelofe et des climatisations réversibles. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit cuisine ouverte, salon et salle à manger, avec un accès direct à une terrasse. Un demi-niveau en contrebas accueille une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, activité professionnelle) ainsi qu'un espace bien-être avec baignoire balnéo. L'étage, desservi par une mezzanine, comprend 3 suites avec salle d'eau privative, dont une équipée d'un dressing.

Le bien est complété par une cave, un débarras, un parking extérieur, des panneaux solaires avec revente du surplus et une borne de recharge pour véhicule électrique.