Maison à vendre 6 pièces - 181,11 m2 VALFF - 67
286 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 270000€
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Résumé AI
Cette maison ancienne, d'une surface de 183 m², est située à Valff (67210, Bas-Rhin). Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Le bien est accompagné d'un terrain de 1 157 m², de dépendances et d'un parking extérieur.
Le prix s'élève à 286 200 € FAI, dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 € hors honoraires, soit 1 580,26 € / m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F (332 kWhEP/m²/an) en énergie et en C (11 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 246 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 4 410 € et 6 010 € (année de référence : 2023).
Le bien nécessite des travaux de rénovation complète.
Description
Située au cœur du charmant village de Valff, cette maison de caractère de 183 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation complète.
Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, permettant d'envisager une maison familiale spacieuse ou un projet d'aménagement sur mesure. Les espaces intérieurs généreux offrent de nombreuses possibilités de redistribution selon vos envies.
La propriété dispose également de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou un futur aménagement complémentaire.
À l'arrière, vous profiterez d'un beau terrain, au calme, parfait pour créer un jardin, un espace détente, une maison ou une piscine.
Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux familles souhaitant façonner un lieu de vie unique dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.
À découvrir sans tarder pour son potentiel et son emplacement.
Prix : 286 200€ FAI dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires : 270 000€
Pour plus de renseignements, contactez l'agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Loick STACKFLETH au 06 07 71 41 41.
RSAC: 913 903 589
Vue globale
- Surface totale : 181,1 m2
- Surface habitable : 181,1 m2
- Surface terrain : 1 157 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (14,8 m2)
- Chambre (29,6 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Chambre (24 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Cuisine (15,0 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salon (36,2 m2)
- Buanderie (7,4 m2)
- Dégagement (8,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel bois et convecteur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410,0 € et 6010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kayser Immobilier
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