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Maison à louer 10 pièces - 289,64 m² ORLEANS - 45

Ref : 53117

2 600 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 10 pièces - 289,64 m2 - Orleans - 45 - CENTRE

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Résumé AI

Maison meublée à Orléans (45100), d'une surface de 290 m², composée de 10 pièces dont 6 chambres, 4 salles d'eau et 3 WC. Le bien est en bon état. Il comprend un grand salon, plusieurs séjours, plusieurs cuisines, ainsi que des espaces de rangement (placards, cellier, débarras). Un jardin est attenant au logement. Un garage est inclus.

Le bien est disponible immédiatement, sans honoraires de location.

Loyer : 2 550 € hors charges, soit 2 600 € charges comprises (charges de 50 € par mois). Loyer au m² : 8,8 €/m². Dépôt de garantie : 5 100 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

DPE (année 2023) : classe énergie D (185 kWh/m²/an ; 182 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (40 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 550 € et 6 200 €.

À noter : arrêt de tramway ligne A (Saint-Marceau) à environ 5 minutes à pied, écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied, parcs et centre sportif à proximité.

Description

Disponible dès maintenant sans honoraires de location.

Votre agence CENTURY 21 HELP IMMO a le plaisir de vous proposer à la location une maison meublée d'exception à Orléans (45100).

Découvrez cette magnifique demeure de 290 m² habitables, offrant 10 pièces dont 6 chambres, 3 WC et 4 salles d'eau. En bon état et prête à vivre, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son confort et son cadre privilégié.

Le bien se compose d'un grand salon, de plusieurs séjours et cuisines, ainsi que de nombreux espaces de rangement pratiques : placards, cellier et débarras.

Vous serez particulièrement séduit par son magnifique jardin, véritable écrin de verdure offrant un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en famille.

Le quartier, à la fois calme et familial, bénéficie d'un environnement particulièrement pratique avec des écoles maternelle, primaire et collège à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et un centre sportif à proximité.

Côté transports, la maison est idéalement desservie par le tramway ligne A, arrêt Saint-Marceau à environ 5 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus accessibles en 6 à 8 minutes.

Vue globale

Location meublée
Surface totale : 310,7 m²
Surface habitable : 289,6 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (5,1 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Dégagement (8,9 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Cellier (2,3 m²)
- Salon (28,1 m²)
- Salle d'eau + WC (6,6 m²)
- Séjour (23,5 m²)
- chambre 1 (13,5 m²)
- Couloir (1,7 m²)
- débarras (2,4 m²)
- palier (1,0 m²)
- Dégagement (14,7 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- Séjour (15,0 m²)
- Salon (14,0 m²)
- Salle d'eau + WC (4,3 m²)
- chambre 2 (14,8 m²)
- salle de jeux (23,7 m²)
- Dressing (4,6 m²)
- Dégagement (18,6 m²)
- Bureau (3,9 m²)
- chambre 3 (10,7 m²)
- chambre 4 (10,2 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- chambre 5 (16,5 m²)
- chambre 6 (18,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Loyer de base : 2550 € par mois
Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
Libre le : 26 août 2026
Dépôt de garantie : 5100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550,0 € et 6200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

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45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

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