Maison à louer 4 pièces - 117,06 m2 ST GERVAIS D AUVERGNE - 63
827 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Pavillon de plain pied récent situé à Saint-Gervais-d'Auvergne (63390), rue Joliot Curie, d'une surface de 117,06 m². Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (meubles, hotte, four et plaques de cuisson) ouverte sur le séjour salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. Un cellier, un garage, une terrasse et un jardin clos complètent le bien. Le chauffage est individuel, électrique, par pompe à chaleur.
DPE : classe énergie C (169 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an.
Le loyer s'élève à 777 € hors charges (6,64 € du m²), auquel s'ajoutent 50 € de provisions sur charges mensuelles (ordures ménagères et entretien de la pompe à chaleur), soit 827 € toutes charges comprises. Le dépôt de garantie est de 777 € et les honoraires d'état des lieux de 163,17 €.
Le bien est disponible à partir du 4 novembre 2026. Il n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Description
Pavillon de plain pied récent comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée (meubles, hotte, four et plaques de cuisson) ouverte sur un grand séjour salon, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé.
Cellier, garage, terrasse et jardin clos.
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Classe Energie: C
Disponible à partir du 04 Novembre 2026 .
Loyer: 777€ + 50€ de provisions sur charges (ordures ménagères et entretien de la pompe à chaleur)
Vue globale
- Surface totale : 117,1 m2
- Surface habitable : 117,1 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,0 m2)
- placard (1,1 m2)
- cuisine séjour (54,2 m2)
- Buanderie (9,5 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Salle de bains (8,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- placard (0,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- placard (1,0 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- placard (1,0 m2)
- garage (25,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique aérothermie electricité
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 777 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 4 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 699,30 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 536,13 € TTC
- Etablissement état des lieux : 163,17 € TTC
- Dépôt de garantie : 777 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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