Maison à louer 2 pièces - 37 m² MONTLUCON - 03

Située à Montluçon (03100), à proximité des commerces, cette maison de type F1 bis d'environ 37 m², entièrement refaite à neuf, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une parcelle de terrain accompagnent le bien.

Le loyer s'élève à 470 € hors charges, à quoi s'ajoutent 26 € de provision mensuelle au titre de l'eau froide (hors TOM), soit un loyer global de 496 € par mois. Le loyer au m² est de 12,7 €. Les honoraires de location sont fixés à 342 € (5 % TTC du loyer annuel plus 60 € pour l'état des lieux d'entrée) et le dépôt de garantie à 470 €. La date de libération est fixée au 24 septembre 2026. Un garage est proposé en location en supplément, au tarif de 30 € par mois. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (303 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 869 € et 1 175 € (base 2021).