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Maison à louer 4 pièces - 72,67 m2 ST JEAN DE CORNIES - 34

Ref : 13975

801 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 72,67 m2 - St Jean De Cornies - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

Nichée dans le calme de SaintJeandeCornies, cette maison de quatre pièces offre une entrée accueillante qui mène directement à un séjour de près de vingt mètres carrés, idéal pour partager les moments du quotidien. La cuisine, d'une superficie de douze mètres carrés, facilite les déplacements entre les espaces de vie. Trois chambres, dont deux de douze mètres carrés et une de neuf mètres carrés, répondent aux besoins d'une famille , tandis qu'une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Le côté pratique se poursuit avec un garage de trenteneuf mètres carrés, suffisamment grand pour accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, ainsi que deux caves de dix et treize mètres carrés, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un petit dégagement d'un mètre carré vient relier les différentes zones de la maison, assurant fluidité et fonctionnalité dans l'usage quotidien.

Au quotidien, le quartier bénéficie d'une accessibilité appréciable grâce à l'arrêt de bus « Centre » sur la ligne611, à trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les services et les axes principaux de la région. L'environnement paisible de la commune, conjugué à ces connexions de transport, crée un cadre de vie où le confort du logement s'allie à une mobilité aisée.

Vue globale

  • Surface totale : 72,7 m2
  • Surface habitable : 72,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Garage (38,9 m2)
    • Cave (10,1 m2)
    • Cave (13,3 m2)

À savoir

  • Loyer de base : 781 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 545 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 445 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 100 € TTC
  • Dépôt de garantie : 781 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31112kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

04 66 93 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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