Appartement F2 à louer 2 pièces - 47,73 m2 LATTES - 34
823 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 47,73 m² à Lattes (34970), au 2ᵉ étage avec ascenseur dans la résidence Grand Place d'Aragon. Il comprend 2 pièces dont 1 chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC. L'appartement, ancien, a fait l'objet d'une rénovation récente et est équipé d'une climatisation. Le bien est en copropriété.
Loyer mensuel de 823 € charges comprises (758 € hors charges), soit 15,88 € par m². Charges mensuelles : 65 €. Honoraires de location : 620,49 €. Honoraires état des lieux : 143,19 €. Dépôt de garantie : 758 €. Le loyer n'est pas soumis à encadrement. Date de libération : 29 octobre 2026.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (114 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 570 € et 830 € (référence 2023).
Description
Votre agence CENTUYR 21 VEDAS IMMO vous propose à la location ce vaste T2 à Lattes, résidence GRAND PLACE D'ARAGON. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 47.73m² à Lattes vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des services du quartier. Vous accéderez directement à un séjour puis sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'à une chambre séparée et une salle de bains avec WC. L'appartement est équipé d'une climatisation et vient être rénové.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports : le tram 3 (arrêt Lattes Centre) se trouve à 2minutes à pied et le bus 18 à 3minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à quelques minutes à pied d'établissements scolaires (école élémentaire et maternelle) ainsi que de plusieurs espaces de loisirs, dont un terrain de jeu, un centre sportif et le parc des Quatre Saisons. Le quartier, calme et familial, propose également une variété de restaurants et cafés à proximité pour vos pauses gourmandes.
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO : 04.67.69.01.00 pour organiser une visite
Vue globale
- Surface totale : 47,7 m2
- Surface habitable : 47,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1989
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 758 € par mois
- Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 29 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 620,49 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 477,30 € TTC
- Etablissement état des lieux : 143,19 € TTC
- Dépôt de garantie : 758 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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