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Maison à vendre 7 pièces - 171,50 m² ABLIS - 78

Ref : 13817

325 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 310000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 171,50 m2 - Ablis - 78 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison traditionnelle de 7 pièces et 171,5 m² à Ablis (78660), vendue 325 500 € (1 897,96 €/m²).

Elle se compose d'une cuisine-séjour de 61 m² ouverte sur une véranda de 29 m², de trois chambres dont une de 23 m², d'un bureau, d'un dressing de 10 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC distincts. Un sous-sol total comprend une buanderie, un atelier et un garage. Le terrain de 880 m² environ est un jardin sans vis-à-vis.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (218 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (40 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 100 €.

Description

Proche Ablis, cette maison traditionnelle de caractère 7 pièces dans un village avec école, habitable sans travaux, offre un cadre de vie calme et généreux: une vaste cuisineséjour de 61m² s'ouvre sur une véranda de 29m², idéale pour profiter du soleil ; trois chambres dont une de 23m², un dressing de 10m², un bureau, deux WC distincts, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce lieu fonctionnel. Le DPE classé D témoigne d'une performance énergétique standard. Un véritable espace familial où chaque pièce trouve sa place, au cœur d'un environnement paisible. Un sous-sol total avc une buanderie, un atelier et un garage, un beau jardin sans vis à vis de 880m² environ. A VOIR ABSOLUMENT.

Vue globale

Surface totale : 171 m²
Surface habitable : 171,5 m²
Surface terrain : 880 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,4 m²)
- Chambre (23,1 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Cuisine /séjour (61,4 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (1 m²)
- WC (2,5 m²)
- Degagement (7,9 m²)
- Dressing (9,8 m²)
- Veranda (28,9 m²)
- Palier (15,8 m²)
- Couloir (9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Eléctricité pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/12/2022

Bien proposé par Marion saout EI, agent commercial (RSAC 913248787)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

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