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Maison à vendre 6 pièces - 167,08 m² BRACHY - 76

Ref : 12730

299 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 167,08 m2 - Brachy - 76 - HAUTE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de 167,08 m² à Brachy (76730), en Seine-Maritime. Le bien compte 6 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. La cuisine est aménagée et équipée ; le logement comprend un séjour-salon, une véranda et une cheminée. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² accueille un jardin, un double garage, des dépendances et un grenier. Le toit est en chaume. Des travaux sont à prévoir : couverture en chaume (60 000 €) et remplacement des fenêtres (16 000 €). Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie (231 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (50 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 125 €. Prix de vente : 299 900 €, soit 1 794,95 €/m².

Description

L'élégance intemporelle d'une véritable chaumière normande
Certaines maisons ne se décrivent pas, elles se vivent.
Derrière son toit de chaume et son architecture authentique, cette propriété de caractère dévoile des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et des espaces pensés pour le confort de toute la famille.
Au cœur de la maison, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Le séjour-salon invite à la convivialité, tandis que les quatre chambres, réparties sur deux niveaux, offrent à chacun son espace.
Double garage, dépendances, grenier, vaste jardin chaque espace apporte fonctionnalité et potentiel à cette demeure au charme préservé.
Une adresse idéale pour les amoureux des belles maisons, à la recherche d'un lieu de vie authentique où tradition et confort se rencontrent harmonieusement.
Une propriété rare à découvrir avec Century 21 Accore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Vue globale

Surface totale : 294,1 m²
Surface habitable : 167,1 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Veranda (19 m²)
- Entrée (8,2 m²)
- Dégagement (0,5 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Séjour Salon (39,4 m²)
- Débarras (1,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bain (5,9 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Salle de douche (3,8 m²)
- Palier (0,9 m²)
- Pièce paliére (11,7 m²)
- point d eau (1,8 m²)
- Chambre 3 (14,4 m²)
- couloir (9,1 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- Grenier (27,6 m²)
- Veranda (44,2 m²)
- Garage (32 m²)
- atelier (7,1 m²)
- dépendance (16,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz citerne radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Colombages
Véranda
Cheminée, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : chaume 60 000 fenetre 16000
Taxe foncière : 1125 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

66 rue du Général de Gaulle

76450 CANY BARVILLE

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02 35 57 58 59

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Location Gestion

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